Crédit immobilier : pourquoi les emprunteurs préfèrent-ils la caution ?

Pour la première fois depuis 2010, la caution d’établissement de crédit est devenue la première forme de garantie des prêts immobiliers, selon le rapport « Financement de l’habitat 2015 » qui vient d’être publié par l’ACPR. Associée à la caution d’organisme d’assurance, elle reste majoritaire pour les crédits accordés en France. Pour l’année 2015, la Banque de […]

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Quel est le principe du prêt hypothécaire et comment fonctionne t’il ?

Avant tout achat immobilier, que ce soit une maison, un appartement ou bien un local commercial, si une demande de crédit doit être faite pour l’acquisition, un prêt hypothécaire est obligatoire. Le, ou les biens de l’emprunteur viennent cautionner le prêt en question. Il y a deux possibilités concernant les conditions d’octroi du prêt immobilier […]

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Le crédit immobilier 100 % sans papier devient peu à peu réalité

Crédit Mutuel Arkéa vient d’inaugurer une offre de crédit « zéro papier » réservée à ses clients. Il reste des obstacles à surmonter avant de voir ce genre d’offre se généraliser. Souscrire un crédit immobilier sur sa tablette sera-t-il demain aussi banal qu’acheter un billet de train ? Différents signes laissent penser que cette évolution est enclenchée. Entrée […]

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Prêt relais : conditions, modalités et délai.

Déjà propriétaire, vous souhaitez acheter un logement en vendant le vôtre, mais vous n’avez pas remboursé tout votre emprunt. Le prêt relais est-il fait pour vous ? Le prêt relais permet de financer l’achat d’un bien, en attendant la revente d’un logement sous emprunt, quand on n’est pas en capacité de rembourser le prêt immobilier en […]

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Fixes, révisables, capés ou modulés… les prêts du secteur libre

On appelle prêt du secteur libre, toutes les formules de crédit qui ne font appel ni à aucune aide de l’État (PTZ+), ni à aucune réglementation (prêts conventionnés). Ils sont distribués par l’ensemble des banques, qu’elles soient généralistes ou spécialisées. Sur ce secteur concurrentiel, les taux sont libres et négociables entre prêteur et emprunteur. Chaque banque possède […]

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Quelles sont les clauses suspensives du compromis de vente ?

Un compromis de vente engage l’acheteur et le vendeur à conclure une transaction. Pour vous protéger en cas d’imprévu, il est possible d’y insérer des clauses suspensives pour annuler la transaction. L’accord pour un crédit immobilier : une clause obligatoire L’acheteur conditionne son engagement à l’obtention préalable d’un crédit immobilier. Il est en effet possible qu’un […]

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Les prêts de l’épargne Logement

L’épargne logement a pour vocation de favoriser l’acquisition d’un logement. Son mécanisme est simple : après une phase d’épargne obligatoire, le candidat à l’achat peut bénéficier d’un prêt immobilier. Les conditions de ce prêt dépendent du type de contrat souscrit au départ. Deux formules coexistent en effet : le Plan épargne logement (PEL) et le Compte épargne logement (CEL). Le PEL Il peut […]

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