Calculer sa capacité d’emprunt et établir son plan de financement

Calculer sa capacité d’emprunt et établir son plan de financement Avant de vous engager dans un processus d’achat, il est indispensable de prévoir le financement de votre projet immobilier. Comment évaluer sa capacité d’emprunt ? De quel apport personnel disposez-vous ? Quel montant emprunter ? Tous les calculs à faire avant d’acheter. Quelle est votre capacité […]

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Crédit immobilier : comment emprunter avec un CDD ?

c’est la situation paradoxale par excellence. Alors que les taux de crédit immobiliers n’ont jamais été aussi bas, de moins en moins de particuliers y ont accès. Et pour cause, selon les données de l’Insee, si 85 % des salariés français sont en CDI, 87 %des nouvelles embauches se font en CDD. De quoi freiner l’accès au marché […]

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Fixes, révisables, capés ou modulés… les prêts du secteur libre

On appelle prêt du secteur libre, toutes les formules de crédit qui ne font appel ni à aucune aide de l’État (PTZ+), ni à aucune réglementation (prêts conventionnés). Ils sont distribués par l’ensemble des banques, qu’elles soient généralistes ou spécialisées. Sur ce secteur concurrentiel, les taux sont libres et négociables entre prêteur et emprunteur. Chaque banque possède […]

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Quelles sont les clauses suspensives du compromis de vente ?

Un compromis de vente engage l’acheteur et le vendeur à conclure une transaction. Pour vous protéger en cas d’imprévu, il est possible d’y insérer des clauses suspensives pour annuler la transaction. L’accord pour un crédit immobilier : une clause obligatoire L’acheteur conditionne son engagement à l’obtention préalable d’un crédit immobilier. Il est en effet possible qu’un […]

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Les prêts de l’épargne Logement

L’épargne logement a pour vocation de favoriser l’acquisition d’un logement. Son mécanisme est simple : après une phase d’épargne obligatoire, le candidat à l’achat peut bénéficier d’un prêt immobilier. Les conditions de ce prêt dépendent du type de contrat souscrit au départ. Deux formules coexistent en effet : le Plan épargne logement (PEL) et le Compte épargne logement (CEL). Le PEL Il peut […]

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Immobilier : emprunter ne coûte (presque) plus rien

Avec la baisse continue des taux de crédit immobilier, emprunter pour acheter coûte de moins en moins cher aux candidats à l’accession à la propriété. Mais les jeunes, les familles sans apport personnel et les salariés en CDD restent toujours pénalisés. Le crédit immobilier en 2016 ? C’est des taux toujours bas et même sans doute […]

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Baisse des frais de notaires : une aubaine pour les futurs acheteurs

Au mois de mai prochain, les frais de notaires baisseront, de quoi satisfaire notamment les futurs acquéreurs pour qui ces frais sont souvent jugés élevés et impactent le montant de l’achat. Si la baisse des taux continue cette année, autant attendre deux mois pour réaliser un investissement immobilier. De fait, dans ce cas, l’intervention d’un notaire […]

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Renégociation prêt immobilier : prêt signé avant 2015, foncez !

Alors que les taux de crédit immobilier connaissent une baisse depuis quelques mois, le seuil atteint en ce mois de février est remarquable; Pour les particuliers, cette situation est une aubaine pour réaliser des économies assez importantes grâce à la renégociation de leur prêt immobilier et de nombreux français l’ont compris. En effet, les dépôts de […]

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PRÊT IMMOBILIER ET CONCUBINAGE

Voici un cas de figure intéressant à étudier: deux concubins contractent un prêt immobilier, l’un des deux concubins rembourse à lui seul le prêt, le couple se sépare après la fin du remboursement. Le concubin ayant pris en charge le remboursement peut-il alors demander à son ex-conjoint de lui rembourser sa part? La Cour de […]

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