Fixes, révisables, capés ou modulés… les prêts du secteur libre

On appelle prêt du secteur libre, toutes les formules de crédit qui ne font appel ni à aucune aide de l’État (PTZ+), ni à aucune réglementation (prêts conventionnés). Ils sont distribués par l’ensemble des banques, qu’elles soient généralistes ou spécialisées. Sur ce secteur concurrentiel, les taux sont libres et négociables entre prêteur et emprunteur. Chaque banque possède […]

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Quelles sont les clauses suspensives du compromis de vente ?

Un compromis de vente engage l’acheteur et le vendeur à conclure une transaction. Pour vous protéger en cas d’imprévu, il est possible d’y insérer des clauses suspensives pour annuler la transaction. L’accord pour un crédit immobilier : une clause obligatoire L’acheteur conditionne son engagement à l’obtention préalable d’un crédit immobilier. Il est en effet possible qu’un […]

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Les prêts de l’épargne Logement

L’épargne logement a pour vocation de favoriser l’acquisition d’un logement. Son mécanisme est simple : après une phase d’épargne obligatoire, le candidat à l’achat peut bénéficier d’un prêt immobilier. Les conditions de ce prêt dépendent du type de contrat souscrit au départ. Deux formules coexistent en effet : le Plan épargne logement (PEL) et le Compte épargne logement (CEL). Le PEL Il peut […]

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Crédit immobilier à taux variable : une bonne affaire quand les taux deviennent négatifs !

LES BANQUES N’APPRÉCIENT PAS, MAIS C’EST LE JEU ! Emprunter à taux variable, c’est prendre un risque de hausse des taux d’intérêts. Mais c’est également espérer que les taux baissent. Or, depuis maintenant plusieurs mois les taux de référence sur les marchés financiers (euribor et libor) sont de plus en plus négatifs. Généralement basés sur les […]

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Qu’est-ce qu’une offre de prêt ?

L’offre de prêt est une étape décisive lorsqu’on demande un prêt immobilier. En tant que récapitulatif, c’est à la fois un document dont la rédaction est légalement obligatoire, ainsi qu’un résumé pratique des conditions. Un document obligatoire Lorsqu’un emprunteur s’apprête à s’engager, sa banque a l’obligation de l’informer sur les conditions du prêt. Pour cela, […]

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Acheter en viager : un pari gagnant

Avec environ 4 000 transactions par an, le viager est encore un peu « anecdotique » dans le monde de l’immobilier. Peut-être est-ce dû à l’image un peu « négative » qu’il véhicule. Pourtant, il s’agit d’un mode d’acquisition qui gagne à être davantage connu. L’achat en viager peut être assimilé à un investissement. C’est une réelle opportunité pour […]

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Acheter à l’etranger : les formalités notaire, prêt, garantie…)

Acheter à l’étranger: mode d’emploi Avec le niveau des prix dans les grandes métropoles et une fiscalité alourdie sur les plus-values, de plus en plus de particuliers décident d’acheter un bien immobilier à l’étranger. Qu’il s’agisse d’un projet pour préparer votre retraite ou juste pour vous offrir une résidence secondaire, avant de signer, vous devez […]

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Prêt immobilier : les conditions à réunir pour obtenir le meilleur emprunt possible

Négocier un prêt immobilier permet d’obtenir des avantages importants, que ce soit sur le taux de remboursement ou sur la somme empruntable à la base. Pour cela, des facteurs essentiels peuvent déterminer votre capacité d’emprunt. Les 4 facteurs à prendre en compte pour décrocher un prêt immobilier Les revenus du ménage Le niveau des revenus perçus […]

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