Crédit immobilier : pourquoi il va devenir plus simple de comprendre les offres

La directive européenne sur le crédit hypothécaire (dite MCD), traduite en droit français par un décret publié le 15 mai, va imposer aux prêteurs l’ajout d’une fiche d’information pré-contractuelle à leurs offres de prêt. Les institutions européennes espèrent que ce document favorisera la comparaison des offres, et permettra d’améliorer les conditions de concurrence. Si l’on […]

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VENDRE POUR ACHETER PLUS GRAND SANS AUGMENTER SA MENSUALITÉ, C’EST DÉSORMAIS POSSIBLE !

On ne cesse de le répéter : les taux de crédit immobilier sont à leur plus bas niveau historique, c’est le moment d’acheter. Mais c’est aussi le moment de vendre… pour acheter plus grand grâce aux taux bas. Ceux qui sont déjà propriétaires peuvent ainsi profiter de la conjoncture favorable pour racheter un logement plus grand […]

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Calculer sa capacité d’emprunt et établir son plan de financement

Calculer sa capacité d’emprunt et établir son plan de financement Avant de vous engager dans un processus d’achat, il est indispensable de prévoir le financement de votre projet immobilier. Comment évaluer sa capacité d’emprunt ? De quel apport personnel disposez-vous ? Quel montant emprunter ? Tous les calculs à faire avant d’acheter. Quelle est votre capacité […]

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Crédit immobilier : comment emprunter avec un CDD ?

c’est la situation paradoxale par excellence. Alors que les taux de crédit immobiliers n’ont jamais été aussi bas, de moins en moins de particuliers y ont accès. Et pour cause, selon les données de l’Insee, si 85 % des salariés français sont en CDI, 87 %des nouvelles embauches se font en CDD. De quoi freiner l’accès au marché […]

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Fixes, révisables, capés ou modulés… les prêts du secteur libre

On appelle prêt du secteur libre, toutes les formules de crédit qui ne font appel ni à aucune aide de l’État (PTZ+), ni à aucune réglementation (prêts conventionnés). Ils sont distribués par l’ensemble des banques, qu’elles soient généralistes ou spécialisées. Sur ce secteur concurrentiel, les taux sont libres et négociables entre prêteur et emprunteur. Chaque banque possède […]

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Quelles sont les clauses suspensives du compromis de vente ?

Un compromis de vente engage l’acheteur et le vendeur à conclure une transaction. Pour vous protéger en cas d’imprévu, il est possible d’y insérer des clauses suspensives pour annuler la transaction. L’accord pour un crédit immobilier : une clause obligatoire L’acheteur conditionne son engagement à l’obtention préalable d’un crédit immobilier. Il est en effet possible qu’un […]

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Les prêts de l’épargne Logement

L’épargne logement a pour vocation de favoriser l’acquisition d’un logement. Son mécanisme est simple : après une phase d’épargne obligatoire, le candidat à l’achat peut bénéficier d’un prêt immobilier. Les conditions de ce prêt dépendent du type de contrat souscrit au départ. Deux formules coexistent en effet : le Plan épargne logement (PEL) et le Compte épargne logement (CEL). Le PEL Il peut […]

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Immobilier : emprunter ne coûte (presque) plus rien

Avec la baisse continue des taux de crédit immobilier, emprunter pour acheter coûte de moins en moins cher aux candidats à l’accession à la propriété. Mais les jeunes, les familles sans apport personnel et les salariés en CDD restent toujours pénalisés. Le crédit immobilier en 2016 ? C’est des taux toujours bas et même sans doute […]

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Assurance pret : ne passez pas à côté de vos droits !

Après une baisse d’en moyenne 5 % des prix de l’immobilier au mètre carré depuis 2011, le marché paraît se réveiller. Et avec les nouveaux droits dont vous disposez depuis 2014 en terme d’assurance de prêt, vous pouvez pousser les économies très loin ! Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont à un niveau historiquement bas : […]

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Baisse des frais de notaires : une aubaine pour les futurs acheteurs

Au mois de mai prochain, les frais de notaires baisseront, de quoi satisfaire notamment les futurs acquéreurs pour qui ces frais sont souvent jugés élevés et impactent le montant de l’achat. Si la baisse des taux continue cette année, autant attendre deux mois pour réaliser un investissement immobilier. De fait, dans ce cas, l’intervention d’un notaire […]

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