Les articles expert courtage

Le courtier en immobilier n’est pas qu’un simple intermédiaire entre vous et votre banque. Il est présent à chaque étape pour vous aider, vous conseiller afin d’effectuer le meilleur achat possible dans les meilleures conditions. Les courtiers en immobilier...

Le gouvernement a simplifié « l’éco-prêt 0% » afin de relancer ce dispositif d’incitation à la rénovation, aujourd'hui en perte de vitesse. L'évolution du dispositif s'applique en deux temps : d'une part au 1er mars, d'autre part au 1er juillet 2019....

Le gouvernement maintient cette aide aux primo-accédants tout en limitant dans le neuf l'enveloppe à 20% du montant maximal de l’acquisition dans les zones les moins tendues, contre 40% dans les zones les plus tendues. Comme tous les ans, les dossiers de financement...

Un crédit hypothécaire est un prêt d'argent adossé à une hypothèque, c’est-à-dire au droit qu’un créancier détient sur un bien pour se couvrir en cas de défaillance de l’emprunteur. Le cas le plus fréquent du crédit hypothécaire est celui d'un financement immobilier,...

Devant une rentrée d’argent imprévue, nombreux sont les emprunteurs immobiliers qui envisagent le remboursement anticipé de tout ou partie de leur emprunt, partant du principe que “qui paie ses dettes s’enrichit”. Quand envisager le remboursement anticipé de son prêt...

Le crédit in fine a pour objectif d’optimiser les déductions fiscales des investisseurs locatifs et de ceux qui souhaitent acquérir un logement secondaire. Il s’impose comme une alternative au prêt amortissable, où l’emprunteur rembourse par mensualités le montant du...

Acquérir sa résidence principale pour la première fois peut s’avérer compliqué pour les ménages qui disposent d’un faible apport. Plusieurs aides existent pour acheter un logement avec des taux et des conditions de remboursement préférentiels. Accession à la propriété...

Résidence secondaire, placement et pourquoi pas expatriation…vous êtes résident français et vous souhaitez investir à l’étranger ? L’investissement à l’étranger peut s’avérer intéressant tant pour la fiscalité que pour la rentabilité de l’opération, cependant il est...

Prix, taux, nouvelles mesures fiscales... tous les voyants sont au vert pour passer du statut de locataire à celui de propriétaire. Mais c'est un projet qui se prépare bien en amont... Pour éviter les erreurs, petit tour du propriétaire des étapes indispensables pour...

Il est parfois compliqué de savoir exactement combien un crédit à la consommation ou un prêt immobilier vont nous coûter. En effet, les taux d’intérêts nous parlent souvent peu et peuvent venir embrouiller nos esprits. Au milieu de ces taux de crédit, le Taux Annuel...

L'annonce avait déclenché une onde de choc : dans le cadre du projet de budget 2018, le taux du crédit d'impôt applicable aux fenêtres, volets isolants et portes devait passer de 30 % à 15 % à compter du 27 septembre 2017 jusqu'au 27 mars 2018 inclus. Puis, à compter...

Divorce, mutation professionnelle ou encore décès : ces aléas de la vie peuvent vous conduire à vendre votre bien sans avoir fini de rembourser votre prêt. Dans certains cas, le fruit de la vente de votre bien suffit à rembourser votre prêt. Mais, ce n’est pas...

Pour les uns, c'est une cabane sur pilotis près de l'eau, pour d'autres un chalet aux fenêtres ouvertes sur les alpages ou une fermette pour contempler les beautés de la campagne arrageoise. Si nous avons tous notre idée du bonheur immobilier, avant de faire...

Lors d'un achat immobilier, la recherche d'un prêt au meilleur taux n'est pas une mince affaire. Les particuliers qui mettent la main sur le crédit idéal, se sentent tellement chanceux qu'ils ne remettent pas toujours en question les documents réclamés par la banque...

Avec quelque 2,5 millions d'étudiants chaque année à la recherche d'un logement, le marché de la résidence étudiante est en constante augmentation. A l'image des résidences services, les résidences étudiantes présentent un fort potentiel pour les investisseurs qui...

Alternative à l'achat dans l'ancien, la VEFA - Vente en l'état futur d'achèvement - présente de nombreux atouts, tant dans la sécurisation des travaux que dans la qualité du bâti livré. L'occasion de réaliser un tour d'horizon de ses atouts. La décision d'achat d'un...

Une opération d'achat-revente consiste à financer partiellement son acquisition par la revente de son bien actuel. Le crédit-relais et le prêt achat-revente sont les deux solutions permettant d'en compléter le financement. Comment acheter un nouveau bien immobilier...

Si le prix de l'immobilier a atteint des sommets ces deux dernières annéess, les taux d'intérêt restent, eux, suffisamment bas pour donner envie à de nombreux particuliers de devenir propriétaires. Mais avant de contracter un crédit immobilier se pose la question du...

Retrouver l'article paru dans immonot de juin 2017 en cliquant sur ce lien : rachat    

Acheter une résidence secondaire est synonyme de plaisir, vacances, moments de détente en famille. Mais au-delà de ce beau tableau, il ne faut pas oublier tous les autres aspects de cet investissement notamment au niveau des charges et de la fiscalité. Quelques...

Savez-vous que votre employeur peut, via l’octroi d’un prêt « action logement », financer une partie de votre projet immobilier ? Voici la marche à suivre pour bénéficier de ce prêt au taux des plus avantageux et avoir envie de chanter, vous aussi, « merci patron » !...

Vous souhaitez effectuer un achat ou un investissement locatif dans l’immobilier neuf ? Sachez que de nombreuses aides peuvent vous aider à concrétiser votre projet. Prêt à taux zéro, loi Pinel, plan épargne logement : tout savoir sur ces dispositifs. Le prêt à taux...

Lorsque l'on contracte un crédit immobilier, c'est généralement pour une durée de 8 à 25 ans. Or il peut se passer beaucoup de choses pendant ces années. Notamment une hausse des revenus de l'emprunteur, ou des rentrées d'argent. Il peut alors être tentant de...

Le financement d’un achat en VEFA est spécifique puisque le paiement se fait par étapes en fonction de l’avancement de la construction. Cet échelonnement du paiement est encadré par la loi. Acheter dans le neuf une maison en lotissement ou un appartement en résidence...

Afin de faciliter davantage la vie des investisseurs, il est maintenant possible de demander la modulation des prêts immobiliers. La démarche peut avoir des effets bénéfiques conséquents sur votre situation financière. Les sommes à verser mensuellement ne seront pas...

Pour la première fois depuis 2010, la caution d'établissement de crédit est devenue la première forme de garantie des prêts immobiliers, selon le rapport « Financement de l'habitat 2015 » qui vient d'être publié par l'ACPR. Associée à la caution d'organisme...

Avant tout achat immobilier, que ce soit une maison, un appartement ou bien un local commercial, si une demande de crédit doit être faite pour l’acquisition, un prêt hypothécaire est obligatoire. Le, ou les biens de l’emprunteur viennent cautionner le prêt en...

Dès le 1er août, le taux de l’épargne logement passera de 1,5 % à 1 %, mais le crédit immobilier proposé sera plus attractif. Dans quatre ans il sera toujours possible d’emprunter à 2,2 %. Les particuliers qui ne détiennent pas de plan épargne logement (PEL), ont...

Crédit Mutuel Arkéa vient d'inaugurer une offre de crédit « zéro papier » réservée à ses clients. Il reste des obstacles à surmonter avant de voir ce genre d'offre se généraliser. Souscrire un crédit immobilier sur sa tablette sera-t-il demain aussi banal qu'acheter...

Déjà propriétaire, vous souhaitez acheter un logement en vendant le vôtre, mais vous n’avez pas remboursé tout votre emprunt. Le prêt relais est-il fait pour vous ? Le prêt relais permet de financer l'achat d'un bien, en attendant la revente d’un logement sous...

Si les banques accordent des prêts massivement,  elles sont très attentives à la qualité des dossiers - en raison à la fois des craintes de baisses des prix et de la conjoncture économique - et étudient aussi bien le projet immobilier en tant que tel (situation du...

On appelle prêt du secteur libre, toutes les formules de crédit qui ne font appel ni à aucune aide de l’État (PTZ+), ni à aucune réglementation (prêts conventionnés). Ils sont distribués par l’ensemble des banques, qu’elles soient généralistes ou spécialisées. Sur ce...

Un compromis de vente engage l’acheteur et le vendeur à conclure une transaction. Pour vous protéger en cas d'imprévu, il est possible d'y insérer des clauses suspensives pour annuler la transaction. L'accord pour un crédit immobilier : une clause obligatoire...

L’épargne logement a pour vocation de favoriser l’acquisition d’un logement. Son mécanisme est simple : après une phase d’épargne obligatoire, le candidat à l’achat peut bénéficier d’un prêt immobilier. Les conditions de ce prêt dépendent du type de contrat souscrit...

Quels sont les différents types de garanties possibles pour un prêt immobilier ? Il y a en effet plusieurs garanties possibles dans le cadre d'un prêt immobilier : L'hypothèque : c'est le fait de donner son bien immobilier en garantie  à un organisme de crédit, sur...

LES BANQUES N’APPRÉCIENT PAS, MAIS C’EST LE JEU ! Emprunter à taux variable, c’est prendre un risque de hausse des taux d’intérêts. Mais c’est également espérer que les taux baissent. Or, depuis maintenant plusieurs mois les taux de référence sur les marchés...

Avec environ 4 000 transactions par an, le viager est encore un peu "anecdotique" dans le monde de l'immobilier. Peut-être est-ce dû à l'image un peu "négative" qu'il véhicule. Pourtant, il s'agit d'un mode d'acquisition qui gagne à être davantage connu. L’achat en...

Acheter à l’étranger: mode d’emploi Avec le niveau des prix dans les grandes métropoles et une fiscalité alourdie sur les plus-values, de plus en plus de particuliers décident d’acheter un bien immobilier à l’étranger. Qu’il s’agisse d’un projet pour préparer votre...

Négocier un prêt immobilier permet d’obtenir des avantages importants, que ce soit sur le taux de remboursement ou sur la somme empruntable à la base. Pour cela, des facteurs essentiels peuvent déterminer votre capacité d'emprunt. Les 4 facteurs à prendre en compte...